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Trascrizioni, Iscrizioni, Annotazioni ai Registri Immobiliari
La trascrizione è un adempimento ai Registri Immobiliari che consente di rendere pubblici i contratti o gli atti che riguardano il trasferimento della proprietà di un bene immobile o la costituzione, modifica o trasferimento di altro diritto reale immobiliare, nonché gli altri atti, contratti e provvedimenti, ovvero pignoramenti e domande giudiziali, dei quali la legge richiede la trascrizione. Sempre ai fini pubblicitari (ma con presupposti ed effetti diversi dalla trascrizione degli atti tra vivi) è prevista la trascrizione delle dichiarazioni di successioni contenenti immobili.
L'iscrizione è la formalità necessaria per la costituzione dell'ipoteca (volontaria o giudiziale).
L'annotazione è una formalità pubblicitaria che consiste nell’aggiornamento di precedenti trascrizioni e iscrizioni a seguito di vicende modificative o estintive (es. annotazione di cancellazione di un pignoramento o di un'ipoteca).
L'esecuzione delle suddette formalità è un'operazione molto delicata avendo effetti civilistici (e non solo) di rilevanza assoluta. E' sempre quindi consigliabile affidarsi a un professionista competente nel settore.
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